Kira Geliri Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Kira Geliri Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Kira geliri elde eden herkesin gelir elde eden herkes gibi kira geliri vergisinin ödemesi gerekmektedir. Kira geliri vergisi, mükellefin elde ettiği kira gelirinin, istisna tutarından düşülmesinin ardından, vergi oranına çarpılmasıyla hesaplanır.
Kira Geliri Vergisi Hesaplama Formülü
Ödenecek vergi aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:
Kira geliri vergisi = (Kira geliri - İstisna tutarı) x Vergi oranı
Kira Geliri
Kira geliri, kiracıdan elde edilen toplam kira bedelidir. Kira bedeli, kira kontratında belirtilen miktardır.
İstisna Tutarı
Her yıl için farklı bir tutarda belirlenen istisna tutarı, kira geliri elde eden mükelleflerin vergi ödemeden önce elde edebilecekleri gelir miktarını sınırlar. 2023 yılı için istisna tutarı 21.000 TL’dir.
Vergi Oranı
Kira geliri vergisi, 2023 yılı için %20’dir.
Örnek Hesaplama
Bir kişi, 2023 yılında 50.000 TL kira geliri elde etmiştir. Bu kişinin kira gelir vergisi, aşağıdaki şekilde hesaplanır:
Kira geliri vergisi = (50.000 - 21.000) x 20/100 = 6.800 TL
Bu durumda, mükellefin ödeyeceği vergi 6.800 TL’dir.
Kira Geliri Beyannamesi
Kira geliri vergisi, mükellefin beyannamesi üzerinden hesaplanır. Mükellefler, kira geliri beyannamesini, kira geliri elde edildiği yılın sonuna kadar, Gelir İdaresi Başkanlığı‘na (GİB) göndermelidir.
Kira geliri beyannamesi, GİB’in internet sitesi üzerinden veya herhangi bir vergi dairesine giderek yapılabilir.
Kira Geliri Beyannamesi ile Gönderilmesi Gereken Belgeler
Kira geliri beyannamesinde esas olan beyanname ile beyan edilen gelir olsa da gene beyanname ile birlikte, aşağıdaki belgeler de gönderilmelidir:
- Kira geliri tahsilât makbuzları
- Kiracıdan alınan kira kontratları
- Gayrimenkulün tapu fotokopisi
Kira Geliri Beyannamesinin Verilmemesi veya Eksik Verilmesi
Kira geliri beyannamesinin zamanında verilmemesi veya eksik verilmesi durumunda, mükelleflere gecikme zammı ve ceza uygulanabilir.
Vergiden Muafiyet
Kira geliri elde eden bazı mükellefler, vergiden muaftır. Bu muafiyetten yararlanabilen mükellefler şunlardır:
- 65 yaş ve üzeri mükellefler
- Engelli mükellefler
- Dar gelirli mükellefler
- Köy ve mahalle muhtarları
- Dini veya milli hizmetlerde bulunanlar
Kira Geliri Vergisinin Ödenmesi
Beyannamenin verilmesinden sonra, beyannamede belirtilen tarihte ödenir. GİB’in internet sitesi üzerinden veya herhangi bir bankaya yatırılabilir. Düzenli ödemek ve mali programler yaşamamak için bir muhasebeci (serbest muhasebeci mali müşavir) ile çalışmanızı öneriyoruz.
